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　　日前，天津市作為第八個全國跨境電商試點城市正式獲批。10月21日，媒體記者在中國(天津)自貿試驗區新聞發布會上獲悉，天津將在2015年年底至2016年年初，搭建起跨境電商公共服務平臺，助力跨境電商企業發展。同時，天津自貿區的三個片區也在跨境電商業務開展上實現了諸多突破。

　　保稅模式是商家通過大數據分析，將可能熱賣的商品通過海運等物流方式提前進口到保稅區，國內消費者通過網絡下單后，商家直接從保稅區發貨，更類似于B2B2C。相比于散、小、慢的國際直郵方式，保稅模式可以通過集中進口采用海運等物流方式，降低物流成本。同時，商家從保稅區發貨的物流速度較快，幾乎與國內網購無差別，縮短等待時間從而有更好的網購體驗。

　　從監管角度講，保稅模式也有利于提高稅收監管的便利性。雖然保稅模式會對商家的資金實力提出更高要求，但目前來看保稅模式是最為適合跨境電商發展的集貨模式，也是國內電商平臺選用的主要模式。 

　　天津自貿區三大片區之一---海港保稅區，有一座位于天津港保稅區新港大道315號的海偉廣場，是國內首家集“國際酒類產品保稅倉儲、展示、交易中心”于一體的商務綜合體，對承接跨境電商等大型企業無疑起到聚集效應，面積近3萬平方米，借助自貿區政策優勢和資源平臺，海偉廣場必將成為自貿區的一大亮點，也更為國內消費者提供了方便的采購渠道。即將投入使用，必將吸引國際投資集團、跨境電商集團，在國家利好政策下，稀缺型、資源型特性的地產項目，將會越來越搶手。