解讀天津自貿(mào)區(qū) 新政將助力企業(yè)發(fā)展
天津自貿(mào)區(qū)主要包括三塊：機(jī)場片區(qū)、東疆港片區(qū)和中心商務(wù)區(qū)。國際通常意義上的自由貿(mào)易區(qū)多稱為自由區(qū)或自由港，主要通過物理或電子圍網(wǎng)監(jiān)管區(qū)，實(shí)現(xiàn)貨物國際中轉(zhuǎn)和加工制造的免稅功能。這稱為“圍網(wǎng)內(nèi)”。但中心商務(wù)區(qū)突破了上海自貿(mào)區(qū)的方案，作為圍網(wǎng)外區(qū)域納入自貿(mào)區(qū)，“圍網(wǎng)外”的自貿(mào)區(qū)主要有四個方面的功能：一是投資的市場化。如果企業(yè)有境外的業(yè)務(wù)，在進(jìn)行境外投境內(nèi)或者是境內(nèi)投境外的時候，資本結(jié)匯有限制，比如境外的一家公司需要在天津這邊投資一個子公司，需要到第三方評估機(jī)構(gòu)評估一個價(jià)格，以這個價(jià)格作為資本金才能結(jié)匯，資金才能進(jìn)來。但在自貿(mào)區(qū)框架下就放開了，實(shí)現(xiàn)了資本項(xiàng)的自由結(jié)匯。二是貿(mào)易的便捷化。主要是讓海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等部門從串聯(lián)的數(shù)據(jù)的發(fā)生變成一個并聯(lián)的數(shù)據(jù)。此前，一筆業(yè)務(wù)從發(fā)貨、到通關(guān)、到結(jié)匯，到最后進(jìn)入境內(nèi)需要六個部門，需要將近一個月的時間，而今后從結(jié)匯到退稅可以壓縮到3天，從而實(shí)現(xiàn)了貿(mào)易的便捷化。三是政府的法制化。目前天津負(fù)面清單是85項(xiàng)，法無禁止即可做，一證一照都可以實(shí)現(xiàn)。四是金融國際化。這意味著自貿(mào)區(qū)的貸款，境外人民幣貸款，兩岸的資金池業(yè)務(wù)，境外募集、境內(nèi)使用等業(yè)務(wù)都可做。目前境外人民幣借款利率成本一般是三點(diǎn)多到四點(diǎn)多，這是含中心渠道的成本，而如果直接在境外的最低可以達(dá)到一點(diǎn)多。但國內(nèi)融資成本最低是七點(diǎn)多，高的則達(dá)到九點(diǎn)多，今后可以做置換。
現(xiàn)在很多總部集聚在上海、北京、天津這些人才比較密集的地方，但此前總部企業(yè)面臨國內(nèi)資金項(xiàng)流通困難的難題，而在自貿(mào)區(qū)內(nèi)則可通過設(shè)立資金池實(shí)現(xiàn)資金流通。此外，越來越多的跨國企業(yè)把研發(fā)中心搬到總部，但研發(fā)中心通常是面對全球做研發(fā)，而研發(fā)過程中的樣品需要進(jìn)出境檢測的時間成為掣肘。自貿(mào)區(qū)啟動實(shí)現(xiàn)后，諸如“海關(guān)14條”、“檢驗(yàn)檢疫8條”新政都能在自貿(mào)區(qū)里實(shí)現(xiàn)，據(jù)了解天津港自貿(mào)區(qū)內(nèi)建設(shè)的全國首家恒溫倉儲分撥基地(海偉廣場)，也是目前自貿(mào)區(qū)內(nèi)唯一一家集倉儲、辦公、展示、商務(wù)、商業(yè)的多功能綜合體，面積近3萬平方米，即將投入使用，必將吸引國際投資集團(tuán)，在國家利好政策下，迎來了一批又一批的參觀考察者，稀缺型，資源型特性的地產(chǎn)項(xiàng)目，將會越來越搶手。
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