細(xì)數(shù)天津自貿(mào)區(qū)的那些升后事
在國務(wù)院常務(wù)會議上，李克強總理部署推廣自貿(mào)試驗區(qū)試點經(jīng)驗，并指出依托現(xiàn)有的試驗區(qū)、園區(qū)，將再設(shè)天津、福建、廣東三個自由貿(mào)易園區(qū)。此消息一出，眾人期盼已久的“天津自貿(mào)區(qū)申報方案”也終塵埃落地。
從之前稱天津自貿(mào)區(qū)方案獲國務(wù)院相關(guān)部委原則性通過開始，方案對外呈現(xiàn)出的一大特點就會在規(guī)劃面積上比上海自貿(mào)區(qū)要大，相比上海自貿(mào)區(qū)的28.78平方公里，津城有望成其數(shù)倍之多。這其中，東疆保稅港區(qū)、天津港保稅區(qū)、濱海中心商務(wù)區(qū)也成為組成自貿(mào)區(qū)三大功能板塊的最大可能。
相比而言，濱海中心商務(wù)區(qū)則更加著重“內(nèi)力”的修煉。定位于打造濱海CBD的這片土地不僅寄予了太多人期望，也在選擇產(chǎn)業(yè)偏好之初便傾向于“高大上”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。據(jù)了解：商業(yè)保理、金融創(chuàng)新基地的落戶，萬達(dá)廣場簽約天堿商業(yè)區(qū)、中國塘高端住宅項目完工封頂、兩岸四地創(chuàng)業(yè)大賽的成功舉辦等一系列具有劃時代意義的舉措都已在即將過去的2014年成為現(xiàn)實。
明年伴隨著高鐵于家堡站的全線貫通、周邊商業(yè)街區(qū)的開業(yè)、大體量寫字樓封頂后的全面招商等各類各項基礎(chǔ)設(shè)施的完工更會為這里增添不少的人氣。管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。而轉(zhuǎn)眼寫字樓市場——上海自貿(mào)區(qū)寫字樓的租金經(jīng)歷了一輪過山車的行情，在初期搶注風(fēng)潮的推動下，租金曾發(fā)生過由每天2.1元飆升至6.3元的巔峰時刻。就在前不久發(fā)布的《2014年三季度上海房地產(chǎn)市場回顧》中的相關(guān)資料顯示：今年第三季度，自貿(mào)區(qū)寫字樓平均租金環(huán)比下跌2.3%，但相比自貿(mào)區(qū)成立前仍有不小幅度的增長。”
從濱海中心商務(wù)區(qū)相關(guān)部門獲悉的資料——截止到2014年11月底，該區(qū)域累積注冊企業(yè)3257家，1—11月份新增注冊企業(yè)798家。由此看來，若能合理借力自貿(mào)區(qū)批復(fù)這一新機遇，單是吸納的就業(yè)人數(shù)就會呈現(xiàn)出幾何倍數(shù)的增長，長期如此對周邊區(qū)域的輻射效應(yīng)更是不可小覷。
據(jù)了解，目前正在天津港保稅區(qū)內(nèi)建設(shè)的全國首家恒溫倉儲分撥基地(海偉廣場)，是首家符合恒溫恒濕高智能化的綜合廣場，也是目前保稅區(qū)內(nèi)唯一一家集倉儲、辦公、展示、商務(wù)、商業(yè)的多功能綜合體，面積近3萬平方米，即將投入使用，隨著自貿(mào)區(qū)和中韓自貿(mào)區(qū)獲批腳步的臨近，結(jié)合保稅區(qū)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)資源稀缺的現(xiàn)狀，該項目發(fā)展及升值空間巨大。
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