誰(shuí)將復(fù)制上海自貿(mào)區(qū)暴漲行情？之天津篇
上海自貿(mào)區(qū)概念相關(guān)個(gè)股再度大漲，繼周三暴漲4.48%之后，周四板塊又收得近2%的漲幅。分析人士認(rèn)為，在宏觀經(jīng)濟(jì)增速將趨于平穩(wěn)的情況下，各級(jí)政府將自貿(mào)區(qū)建設(shè)視為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要抓手，而二級(jí)市場(chǎng)上的自貿(mào)區(qū)概念股也有望持續(xù)獲得持續(xù)刺激。綜合各方觀點(diǎn)，天津、福建、廣東三地有望成為繼上海之后的自貿(mào)區(qū)第二梯隊(duì)。關(guān)注自貿(mào)區(qū)的投資機(jī)會(huì)，聚焦天津自貿(mào)區(qū)的掘金策略。
作為北方重要的經(jīng)濟(jì)中心和航運(yùn)中心，天津一直是第二批獲批自貿(mào)區(qū)呼聲最高的地區(qū)之一。而關(guān)于天津自貿(mào)區(qū)的最新進(jìn)展，據(jù)一名參與天津自貿(mào)區(qū)申報(bào)的人士向媒體透露，"方案早就通過(guò)各部委審核送到國(guó)務(wù)院了，中間也修改過(guò)，一直在等最后批復(fù)。"其進(jìn)一步表示，"在調(diào)研和溝通中，大部分領(lǐng)導(dǎo)和高層都認(rèn)同天津綜合實(shí)力，認(rèn)為天津具備申報(bào)自貿(mào)區(qū)的基本條件，同時(shí)提出天津港口岸應(yīng)該發(fā)揮其輻射效應(yīng)，成為新一輪擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的重要陣地。"
掘金策略
分析人士認(rèn)為,如果天津自貿(mào)區(qū)獲批,將對(duì)以下三個(gè)行業(yè)產(chǎn)生利好影響:
地產(chǎn)
宏源證券認(rèn)為,自貿(mào)區(qū)的建立有利于吸引外資，拉動(dòng)投資，刺激經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，從而吸引高素質(zhì)人才，也將帶來(lái)更多房地產(chǎn)需求。從上海自貿(mào)區(qū)獲批情況看，雖然自貿(mào)區(qū)建設(shè)尚未見(jiàn)效，但周邊住宅市場(chǎng)因預(yù)期價(jià)格上漲需求量大幅增加。預(yù)計(jì)天津自貿(mào)區(qū)也將對(duì)住宅市場(chǎng)起到相同的效果。
港口航運(yùn)
華泰證券認(rèn)為天津自貿(mào)區(qū)將以濱海新區(qū)為探索主體，而港口航運(yùn)一直是新區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)。濱海新區(qū)位于天津市的東部臨海地區(qū)，由天津港、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津保稅區(qū)、原塘沽、漢沽、大港三個(gè)管委會(huì)和東麗、津南區(qū)的一部分組成。天津港作為重要的組成部分，是京津冀的重要門(mén)戶(hù)，多個(gè)項(xiàng)目均在東疆保稅港區(qū)，將直接受益于自貿(mào)區(qū)帶來(lái)的新增貨流，而天津海運(yùn)等航運(yùn)股也相應(yīng)收益。
融資租賃
天津在金融方面的發(fā)展也值得關(guān)注。天津市常務(wù)副市長(zhǎng)崔津渡曾透露，在關(guān)于東疆保稅港區(qū)進(jìn)一步推進(jìn)融資租賃業(yè)的方案中，已從行業(yè)準(zhǔn)入、稅收政策以及融資渠道建設(shè)、租賃資產(chǎn)交易等方面，提出了一系列政策要求和建議。未來(lái)，東疆將在會(huì)計(jì)核算、加速折舊、稅收政策、外匯、外債以及跨境人民幣使用方面有新的改革。 "除了金融創(chuàng)新，作為優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)的跨境、大型設(shè)備融資租賃還將從行業(yè)準(zhǔn)入、稅收政策以及融資渠道建設(shè)、租賃資產(chǎn)交易方面加快租賃業(yè)發(fā)展。"濱海新區(qū)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，在國(guó)際中轉(zhuǎn)、國(guó)際配送、國(guó)際采購(gòu)、國(guó)際貿(mào)易、航運(yùn)融資、航運(yùn)交易、航運(yùn)租賃、離岸金融服務(wù)等功能上，形成大宗貨物和國(guó)際特色商品的交易平臺(tái)建設(shè)。
天津保稅區(qū)具有國(guó)際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、臨港加工和商品展銷(xiāo)四大功能，享有海關(guān)、稅收、外匯等優(yōu)惠政策。天津港保稅區(qū)物流地產(chǎn)已經(jīng)成為搶灘進(jìn)駐的區(qū)域。據(jù)了解，正在天津港保稅區(qū)內(nèi)建設(shè)的全國(guó)首家恒溫倉(cāng)儲(chǔ)分撥基地(海偉廣場(chǎng))，是首家符合恒溫恒濕高智能化的綜合廣場(chǎng)，也是目前保稅區(qū)內(nèi)唯一一家集倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、展示、商務(wù)、商業(yè)的多功能綜合體，面積近3萬(wàn)平方米，即將投入使用，隨著自貿(mào)區(qū)和中韓自貿(mào)區(qū)獲批腳步的臨近，結(jié)合保稅區(qū)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)資源稀缺的現(xiàn)狀，該項(xiàng)目發(fā)展及升值空間巨大。
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