天津自貿區方案呼之欲出 定位凸顯自由貿易港
醞釀多時的天津自貿區方案呼之欲出。日前，國務院已正式批準天津港口岸新一輪擴大對外開放計劃，據權威人士透露，天津自貿區除了保留上海自貿區內可復制的方案外，還會以發揮融資租賃業務功能為重點，增加對內輻射效應，并且，天津自貿區的投資負面清單可能會更少，開放力度將更大，凸顯自由貿易港功能。
業內專家認為，天津自貿區將和上海自貿區在功能上有很大區別，更加突出區域項目特色。商務部研究院國際市場研究部副主任白明分析稱，“自貿區的意義在于開放，而口岸的口徑很窄會成為約束其發展的瓶頸，因此，天津港口岸的此次對外開放擴大計劃可以說是給了當地探索自貿區的基本保障，再加上隨著京津冀一體化的提速，越來越多的經濟資源和行政資源開始互聯互通，這種開放型的經濟模式將賦予天津自貿區更多的意義。”
根據上海自貿區的經驗表明，在投資管理制度上是以負面清單為核心，貿易監管制度則是以貿易便利化為重點；金融方面，金融的創新涵蓋資本項目可兌換和金融服務業開放為目標；更重要的是，在政府職能的轉變方面，自貿區內改變了慣有的“等政策、要優惠”思路和事前繁瑣的審批程序，取而代之的是事中事后監管制度。
知情人士稱，“按照中央要求，天津自貿區在功能上要有區別于上海的地方，要有自己的特色，但規則上‘寬準入、嚴監管’是值得借鑒的。高端制造業是天津比較明顯的優勢產業，加上航運和貿易優勢，形成天津在京津冀板塊內的獨特作用，金融服務則將圍繞這兩大優勢發揮作用。而天津濱海新區中心商務區承擔更多的金融功能，金融政策也將在此先行先試，爭取融資租賃、商業保理、資金結算等方面有新的突破。”上海自貿區是在28平方公里的范圍內集中了全球所有的經濟要素，但由于寸土寸金的原因，很多優質要素沒法完全落地，而天津市對外開放時間也很早，自貿區規劃的面積更大，在新一輪自貿區的大發展中正在積極尋求自身的定位，可以說有利條件很多，對其最后的批復可以拭目以待。
天津自貿區的設計方案規劃納入天津港保稅區、東疆保稅港區、中心商務區三大功能區，其中，天津港保稅區將承擔保稅、物流、倉儲、辦公等功能。天津自貿區規劃總面積達64.5平方公里，是上海自貿區28.78平方公里的兩倍之多。
作為自貿區的主要載體之一的天津港保稅區的發展已經成為焦點。該保稅區是我國沿海主樞紐港和綜合運輸體系的重要樞紐，是現代化綜合交通網絡的重要節點和對外貿易的主要口岸，是華北、西北地區能源物資和原材料運輸的主要中轉港，是北方地區的集裝箱干線港和發展現代物流的重要港口。
日前了解到，正在天津港保稅區內建設的全國首家恒溫倉儲分撥基地(海偉廣場)，坐落于天津港保稅區新港大道315號，集倉儲、辦公、展示、商務、商業多功能一體，面積近3萬平方米，是首家符合恒溫恒濕高智能化的大樓，即將投入使用，隨著自貿區獲批腳步的臨近，項目的建成將迅速吸引國內外投資商、合作伙伴入駐，滿足對保稅物流、倉儲、辦公的運營需求。
天津海偉廣場項目網址鏈接：http://www.zzfydt.com/rent/